Door te leren hoe u de vierkante meters van een huis kunt meten, kunt u de waarde ervan beoordelen, een idee krijgen van de totale woonruimte of mogelijke renovaties evalueren.
Ga naar sectie
- Wat is vierkante beelden?
- Waarom zijn vierkante beelden belangrijk?
- Welke kamers zijn inbegrepen in vierkante beelden?
- Hoe vierkante beelden van een huis te meten
- 4 tips voor het bepalen van vierkante beelden
- Klaar om de ins en outs van de Amerikaanse huizenmarkt te leren?
- Meer informatie over de MasterClass van Robert Reffkin
Robert Reffkin, de oprichter en CEO van Compass, helpt u dichter bij het vinden van uw droomhuis te komen door onroerend goed te vereenvoudigen en demystificeren.
Kom meer te weten
Wat is vierkante beelden?
De vierkante meters van een woning zijn een meting van de leefruimte berekend in vierkante voet. Een vierkante voet wordt gemeten door een vierkant van ruimte af te bakenen met aan elke kant een voet. Het totale aantal vierkante meters van een woning is het totale aantal vierkante meters bewoonbaar vloeroppervlak. De vierkante meters van een woning kunnen van invloed zijn op de taxatiewaarde (die een maat is voor de marktwaarde van een huis) of op hoeveel u aan onroerendgoedbelasting over uw huis betaalt.
Er zijn geen nationale normen in de VS voor het meten van de vierkante meters van een huis, en de normen verschillen doorgaans per staat. Het American National Standards Institute (ANSI) schetst echter bepaalde normen om professionals en huizenkopers te helpen de vierkante meters van een huis nauwkeurig te meten. Een taxateur die de ANSI-normen volgt, houdt bijvoorbeeld alleen rekening met metingen van de afgewerkte ruimtes van een huis die toegankelijk zijn via verwarmings- of koelsystemen en onder het plafond van een huis in de berekening van de vierkante meters van het huis.
Waarom zijn vierkante beelden belangrijk?
Vierkante meters zijn belangrijk in onroerend goed omdat het de duidelijkste weergave is van de totale oppervlakte aan bewoonbare ruimte in het eigendom van een huiseigenaar. Hier is een overzicht van de praktische redenen waarom vierkante meters belangrijk zijn.
- Woningwaarde : Vierkante meters zijn een van de variabelen waarmee rekening wordt gehouden bij het bepalen van de verkoopprijs of het bepalen van de reële marktwaarde van een huis. Als u een taxatie voor uw nieuwe huis bestelt om de reële marktwaarde te bepalen, zal de taxateur de vierkante meters van dit huis in rekening brengen met huizen van vergelijkbare grootte in het gebied.
- Een hypotheek afsluiten : De meeste hypotheekverstrekkers zullen van huizenkopers verlangen dat ze een woning taxatie alvorens ze een lening toe te kennen om de geldschieter te beschermen tegen het beloven van meer geld dan het huis waard is. Als uw taxateur vaststelt dat een huis minder waard is dan waarvoor het wordt vermeld, mogelijk vanwege een verschil in vierkante meters, krijgt de koper mogelijk geen lening voor het huis, tenzij de verkoopprijs wordt aangepast om de taxatiewaarde te beïnvloeden.
- Eigendom belasting : Door uw huis te beoordelen en de vierkante meters te meten, kunt u bepalen of een huiseigenaar te weinig of te veel onroerendgoedbelasting betaalt. De vierkante meters van uw eigendom hebben rechtstreeks invloed op de geschatte waarde van het huis, wat van invloed is op de onroerendgoedbelasting die u moet betalen.
Welke kamers zijn inbegrepen in vierkante beelden?
Kamers die doorgaans worden opgenomen in de vierkante meters van een huis, zijn alle afgewerkte kamers met een plafond, muren en een vloer, zoals woonkamer, badkamers, keukens, slaapkamers en afgewerkte kelders. Gebieden die doorgaans niet worden opgenomen in de vierkante meters van een huis zijn garages, poolhouses, onafgewerkte kelders en zolders.
hoe te zoute soep te repareren?
Hoe vierkante beelden van een huis te meten
Hier is een overzicht van hoe je de vierkante meters van een huis kunt berekenen.
- Stel uw benodigdheden samen . Neem een rekenmachine, een meetlint of lasermeter, een pen en een notitieboekje mee als je van plan bent de vierkante meters van een ruimte te meten. U kunt de plattegrond tekenen met het notitieboekje, de ruimte meten met uw meetlint en uw metingen optellen met de rekenmachine.
- Meet de afzonderlijke delen van het huis . Ga door je huis en meet de afmetingen van elke kamer een voor een. Meet de lengte en breedte van een kamer langs de muren van elke kamer in voet en noteer de statistieken in je notitieboekje.
- Bereken de vierkante meters van elke kamer . Als u met vierkante of rechthoekige kamers werkt, kunt u eenvoudig de lengte van elke kamer vermenigvuldigen met de breedte om de vierkante meters te berekenen. Verdeel voor onregelmatige kamers de ruimte in geometrische vormen, gebruik de toepasselijke formule en tel de vierkante meters bij elkaar op. Om de vierkante meters van een driehoekige ruimte te meten, vermenigvuldigt u de basis met de hoogte en deelt u dat aantal door twee. Om de vierkante meters van een cirkelvormige ruimte te berekenen, meet u de straal van de cirkel (de afstand van het middelpunt tot de rand van de cirkel), vermenigvuldigt u dat getal met zichzelf en vermenigvuldigt u het nieuwe getal met pi (3.14).
- Tel de vierkante meters van elke kamer bij elkaar op . Zodra u de afmetingen van elke kamer hebt, voegt u ze allemaal bij elkaar om uw totale vierkante meters te krijgen. U kunt de berekeningen zelf maken of een online vierkante meter rekenmachine gebruiken.
Masterclass
Voorgesteld voor jou
Online lessen gegeven door 's werelds grootste geesten. Breid uw kennis uit in deze categorieën.
Robert Reffkin
Leert het kopen en verkopen van onroerend goed
Meer informatie Diane von FurstenbergLeert een modemerk bouwen Fashion
Meer informatie Bob WoodwardLeert onderzoeksjournalistiek
Meer informatie Marc JacobsGeeft les in modeontwerp
Kom meer te weten4 tips voor het bepalen van vierkante beelden
Denk als een professional
Robert Reffkin, de oprichter en CEO van Compass, helpt u dichter bij het vinden van uw droomhuis te komen door onroerend goed te vereenvoudigen en demystificeren.
Klas bekijkenHier zijn enkele dingen waarmee u rekening moet houden bij het voorbereiden van het meten van de vierkante meters of een eigendom:
- Teken een plattegrond . Maak een ruwe schets van de plattegrond van uw pand. Dit geeft u een idee van hoe u uw berekeningen voor elke kamer bij elkaar optelt. Dit is vooral een belangrijke stap als je kamers met een onregelmatige grootte meet met vierkante meters die wat meer rekenwerk vereisen.
- Plan welke kamers je gaat meten . Bij het berekenen van vierkante meters in een huis, moet u de afmetingen opnemen van alle kamers in uw huis die zijn afgewerkt, omsloten door vier muren en worden verwarmd of gekoeld. U kunt voor uw eigen kennis ruimtes zoals garages, kelders of buitenruimtes meten, maar ze mogen niet worden opgenomen in uw berekening van vierkante meters.
- Wees extra voorzichtig met onregelmatig gevormde kamers . Het enige dat u hoeft te doen om de vierkante meters van vierkante of rechthoekige gebieden te meten, is lengte maal breedte vermenigvuldigen. Veel kamers in een huis zullen echter een vreemdere vorm hebben. Om de vierkante meters van onregelmatige kamers te bepalen, meet u de lengte van elke muur met behulp van een meetlint en noteert u de afmetingen op uw plattegrond. Verdeel vervolgens de vorm van uw kamer in regelmatige vormen zoals vierkanten, driehoeken of cirkels. Bereken de vierkante meters van elke afzonderlijke vorm en tel ze bij elkaar op om de totale vierkante meters van de kamer te krijgen.
- Denk aan de trap . Neem trappen op in de berekening van de vierkante meters van uw huis als u die heeft. Vermenigvuldig de diepte en breedte van een trap en vermenigvuldig dat getal met het aantal trappen dat je hebt. Sommige taxateurs zullen de vierkante meters van trappen twee keer opnemen, omdat ze worden beschouwd als een onderdeel van de plattegrond van de verdieping waarvan ze afdalen en de verdieping waarnaar ze afdalen. Er zijn geen normen die bepalen of u uw vierkante meters trappen twee keer moet opnemen.
Klaar om de ins en outs van de Amerikaanse huizenmarkt te leren?
Alles wat je nodig hebt is een MasterClass Jaarlidmaatschap en onze exclusieve videolessen van de productieve ondernemer Robert Reffkin, de oprichter en CEO van het vastgoedtechnologiebedrijf Compass. Met de hulp van Robert leer je alles over de fijne kneepjes van het kopen van een huis, van het afsluiten van een hypotheek tot het inhuren van een makelaar tot tips om je eigen plek op de markt te zetten.
