Naarmate het leven vordert en je je persoonlijke carrièreladder beklimt, merk je misschien dat je op zoek bent naar je volgende verhuizing. Als u twijfelt of u wilt huren of kopen, zijn hier budget- en andere overwegingen waarmee u rekening moet houden.
Bepaal hoeveel u zich kunt veroorloven. De meeste potentiële huiseigenaren kunnen het zich veroorloven om een woning te kopen die tussen de 2 en 2,5 keer hun bruto inkomen kost. Een andere vuistregel is dat uw hypotheekbetalingen in de loop van een jaar niet hoger mogen zijn dan 28 procent van uw bruto-inkomen.
In aanmerking komen voor een hypotheek bij een geldschieter. Er zijn veel factoren die een geldschieter in overweging zal nemen, waaronder uw maandelijks inkomen, schulden en hoe lang u al in uw baan bent.
hoe vind ik mijn stijl
Bekijk online een huur- versus koopcalculator . Zodra u uw ideale huisprijs en hypotheekbedrag heeft ontdekt, kunt u online tools gebruiken die rekening houden met deze cijfers, evenals met factoren zoals onroerendgoedbelasting en verblijfsduur, om te analyseren of huren of kopen de beste financiële beslissing voor u is. Vertrouw niet alleen op deze resultaten, want uw focus moet uw persoonlijke behoeften en doelen omvatten.
Bepaal waar je gaat wonen. Bedenk of je in de stad, de buitenwijken of op het platteland wilt wonen. Houd rekening met uw vervoersbehoeften, vooral als u afhankelijk bent van het openbaar vervoer. Bepaalde stedelijke huisvestingsopties kunnen goedkoper zijn om te huren dan om te kopen.
Bedenk hoe lang je op die locatie blijft. Als u van plan bent langer dan vijf jaar te blijven, kan het een goede beslissing zijn om te kopen. Als u op zoek bent naar meer flexibiliteit, geeft huren u meer vrijheid om naar een nieuwe locatie te verhuizen wanneer u dat wenst – vooral als u maar voor een korte tijd in die stad of dat dorp bent.
Houd rekening met mogelijke extra kosten. Bij het kopen van een huis moet rekening worden gehouden met de aanbetaling en eventuele sluitingskosten, evenals met vergoedingen voor professionele diensten die het aankoopproces van een huis ondersteunen. Over het algemeen worden aanbetalingen vooraf gedaan en kunnen deze variëren van vijf tot twintig procent van de aankoopprijs. De sluitingskosten schommelen ook rond een extra vijf procent van de aankoopprijs. Houd ook rekening met onroerendgoedbelasting op het huis, omdat dit vaak een aanzienlijke kostenpost is voor huiseigenaren.
Wat zijn de financiële voordelen van eigenwoningbezit?
jasmijnrijst koken in een rijstkoker
Door het bezitten van een woning kunt u profiteren van diverse fiscale voordelen, waaronder de hypotheekrenteaftrek en de hypotheekrenteaftrek. Bovendien biedt een huis het voordeel van het opbouwen van overwaarde. Een ander voordeel en beslissend moment voor velen is het realiseren van de flexibiliteit om uw huis als eigenaar te personaliseren. Met een verhuur kan uw mogelijkheid om die persoonlijke accenten toe te voegen beperkt zijn.
Wat zijn enkele voordelen van huren?
In competitieve of extreem dure vastgoedmarkten kan huren de beste optie zijn. Als eigenwoningbezit echter uw doel is, kan huren u ook helpen geld te besparen voor een aanbetaling op een huis. Huren levert doorgaans een vast bedrag op voor maandelijkse uitgaven, onderhoud en reparaties. Als u een huis bezit, bent u waarschijnlijk verantwoordelijk voor die extra kosten.
hoe beweegt een loper bij schaken?
Voor degenen die in Atlanta willen wonen, heeft de Atlanta Journal-Constitution recente gegevens onthuld waaruit blijkt dat de inventaris van te koop staande huizen in april 2,2 maanden aan verkopen vertegenwoordigde. Een gezonde, evenwichtige markt, aldus het artikel, heeft zes of zeven maanden voorraad. In wezen leidt deze aanscherping van de voorraad tot stijgende prijzen. Dat is goed nieuws voor huiseigenaren die van plan zijn om te verkopen, maar ingewikkelder voor diegenen die geïnteresseerd zijn om te kopen.
Uiteindelijk moeten de fluctuerende vastgoedmarkten en uw financiële belangen voorop staan bij de beslissing om te huren of te kopen. Geniet van het afwegen van uw opties en beslissen wat de beste keuze voor u is.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, is financieel adviseur en senior vice-president bij Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Ze is te bereiken op [e-mail beveiligd] .
[e-mail beveiligd] .
De informatie in dit artikel is geen uitnodiging om beleggingen te kopen of te verkopen. Alle gepresenteerde informatie is van algemene aard en niet bedoeld als individueel beleggingsadvies op maat. De strategieën en/of beleggingen waarnaar wordt verwezen, zijn mogelijk niet geschikt voor alle beleggers, aangezien de geschiktheid van een bepaalde belegging of strategie zal afhangen van de individuele omstandigheden en doelstellingen van een belegger. Beleggen brengt risico's met zich mee en er is altijd het potentieel om geld te verliezen als u belegt. De hierin uitgedrukte standpunten zijn die van de auteur en komen mogelijk niet noodzakelijk overeen met de standpunten van Morgan Stanley Wealth Management of zijn gelieerde ondernemingen. Morgan Stanley Smith Barney LLC en haar financiële adviseurs geven geen fiscaal of juridisch advies. Individuen dienen op basis van hun specifieke omstandigheden advies in te winnen bij een onafhankelijke belastingadviseur. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, lid SIPC.
