Wat is adaptieve hergebruikarchitectuur en waarom het belangrijk is?

In veel steden en op het platteland staan ​​oude, verlaten gebouwen, van pakhuizen tot vuurtorens. Een opkomende architectuurbenadering, adaptief hergebruik genaamd, biedt een manier om lege historische structuren nieuw leven in te blazen.

Ga naar sectie

• Wat is adaptieve hergebruikarchitectuur?
• Waarom is adaptief hergebruik belangrijk?
• Wat zijn de voordelen van adaptief hergebruik?
• Hoe werkt adaptief hergebruik?
• Kom meer te weten
• Meer informatie over de MasterClass van Frank Gehry

In 17 lessen leert Frank zijn onconventionele filosofie over architectuur, design en kunst.

Wat is adaptieve hergebruikarchitectuur?

In de architectuur verwijst adaptief hergebruik (ook wel hergebruik van gebouwen genoemd) naar het hergebruiken van een bestaande structuur voor nieuw gebruik. Bijvoorbeeld het verbouwen van een oude kerk tot restaurant, een oud treinstation tot kantoorruimte of een oude molen tot woning. Adaptieve hergebruikarchitectuur blaast historische structuren nieuw leven in door ze om te zetten in iets dat nuttig is voor de omgeving, zoals woningen voor lage inkomens, studentenhuisvesting, buurthuizen of creatieve locaties voor gemengd gebruik. Commerciële vastgoedontwikkelaars voeren meestal adaptieve hergebruikprojecten uit omdat ze over de financiële middelen en bouwexpertise beschikken die nodig zijn om deze structuren met succes te renoveren.

Waarom is adaptief hergebruik belangrijk?

Adaptief hergebruik is belangrijk voor een gemeenschap omdat het:

• Onderhoudt cultureel erfgoed . In gemeenschappen met historische architectuur is adaptief hergebruik een vorm van monumentenzorg. Het herstelt cultureel belangrijke sites die anders zouden vervallen of gesloopt zouden worden om plaats te maken voor nieuwe gebouwen of parkeerplaatsen.
• Vertraagt ​​stadsuitbreiding . Wanneer bouwers nieuwe bouwplaatsen zoeken, moeten ze vaak land verder buiten het stadscentrum kiezen, aangezien het land in een stad meestal wordt opgeëist door oude gebouwen of duurder onroerend goed. Dit voedt het proces van stadsuitbreiding, een term voor de onbeperkte uitbreiding van stedelijke gebieden, wat bijdraagt ​​aan luchtvervuiling en andere milieueffecten, gevaarlijke verkeerspatronen, hogere infrastructuurkosten en sociaal isolement. Adaptief hergebruik biedt een tegenwicht tegen verstedelijking.
• Creëert een nieuw communitybaken . Adaptieve hergebruikarchitectuur is functioneel en vaak ongelooflijk mooi. De kunstgalerie Tate Modern in Londen is bijvoorbeeld gehuisvest in een gebouw dat voorheen bekend stond als de Bankside Power Station, een buiten gebruik gestelde elektriciteitscentrale. Door een adaptieve aanpak te gebruiken, konden bouwers een unieke en prachtige kunstgalerij creëren die nu een nieuw cultureel baken in de stad is.

Wat zijn de voordelen van adaptief hergebruik?

Adaptief hergebruik is een uitstekende optie voor veel bouwprojecten omdat het:

• Lagere bouwkosten . In vergelijking met traditionele bouwprojecten heeft adaptief hergebruik een aantal belangrijke financiële voordelen en kostenbesparingen. Over het algemeen kost adaptief hergebruik meer arbeid dan bouwmaterialen, en hoewel de materiaalkosten de afgelopen decennia zijn gestegen, zijn de arbeidskosten slechts licht gestegen. Door adaptief hergebruik worden ook alle sloopkosten bespaard, die vaak duur zijn en een aanzienlijk deel van het bouwbudget uitmaken. Lokale belastingprikkels en federale historische belastingverminderingen voor adaptief hergebruik van gebouwen verlichten de budgettaire zorgen voor bouwers die historische gebouwen een nieuwe bestemming geven.
• Versnelt de bouw . Het bouwen van een nieuwe structuur duurt meestal aanzienlijk langer dan het renoveren van een bestaand gebouw. Veel ruimtes in een oud gebouw zijn mogelijk bewoonbaar na slechts een minimale renovatie, dus zelfs als het project nog gaande is, kunnen eigenaren delen van het gebouw openen voor zaken.
• Populair bij de gemeenschap . Creatieve, adaptieve hergebruikprojecten zijn een ongelooflijk populaire optie binnen gemeenschappen omdat mensen genieten van het historisch behoud van belangrijke gebouwen in hun buurt en nieuwe unieke oriëntatiepunten. Als u een commerciële bouwer bent, kan het hergebruik van een ouder gebouw een belangrijke factor zijn om de interesse van klanten voor uw etablissement te vergroten, of het nu een restaurant, een appartementencomplex of een winkelcentrum is.

Masterclass

Voorgesteld voor jou

Online lessen gegeven door 's werelds grootste geesten. Breid uw kennis uit in deze categorieën.

Geeft les in ontwerp en architectuur

Leraar Fotografie

Leert een modemerk bouwen Fashion

Geeft les in modeontwerp

Hoe werkt adaptief hergebruik?

Denk als een professional

In 17 lessen leert Frank zijn onconventionele filosofie over architectuur, design en kunst.

Of je nu een aspirant-huiseigenaar bent die naar een onconventioneel gebouw kijkt of een commerciële bouwer die klaar staat om een ​​oud historisch monument in iets nieuws te veranderen, hier zijn de algemene stappen:

make-up nodig om te contouren en te highlighten

1. Beoordeel het gebouw . Huur een professional in om de oude structuur te beoordelen om er zeker van te zijn dat deze een goede kandidaat is voor adaptief hergebruik. Het kan verleidelijk zijn om een ​​formele analyse over te slaan om kosten te besparen, maar doorgaan met een adaptief hergebruikproject zonder het gebouw adequaat te beoordelen, kan leiden tot buitensporige verborgen kosten en zelfs gevaarlijke werkplekken als het gebouw structureel niet gezond is. Samen met de beoordeling moet u lokale bestemmingsplannen onderzoeken om ervoor te zorgen dat uw idee levensvatbaar is.
2. Onderzoek de buurt . Terwijl u overweegt of het gebouw geschikt is voor uw project, moet u ook het gebied rond uw locatie onderzoeken. Zal de gemeenschap geïnteresseerd zijn in het type gebouw dat u van plan bent? Overweeg voetgangerspatronen, vervoersopties en omliggende huizen en bedrijven voordat u zich aanmeldt voor het project.
3. Bepaal het budget . Hoewel adaptief hergebruik lagere kosten heeft dan helemaal opnieuw bouwen, kan het duur zijn. U moet een aannemer laten inschatten hoeveel uw project zal kosten, en dan kunt u bepalen of die kosten al dan niet in overeenstemming zijn met uw ideale budget.
4. Huur het juiste team in . Adaptief hergebruik is geen doe-het-zelf-vak - professionals zullen aan elk facet van het project moeten werken. Een restauratieaannemer en een ontwerpprofessional (bij voorkeur een architect of architectenbureau gespecialiseerd in adaptief hergebruik) zijn essentieel bij een restauratieproject. Als uw project is gericht op een historisch gebouw, wilt u misschien een professional op het gebied van historische conservering of zelfs het plaatselijke conserveringsbureau raadplegen om te bepalen of een van uw wijzigingen de historische integriteit van de structuur schaadt.
5. Plannen maken . Met je team is het tijd om de officiële plannen te maken. Bepaal tijdens het planningsproces welke elementen u zult hergebruiken of vervangen, van het dak tot de deuren tot de ramen tot de muren. In de beste projecten voor adaptief hergebruik, elk element dat kan worden hergebruikt is hergebruikt om de historische kenmerken en materialen van het gebouw (evenals eventuele unieke kenmerken) te respecteren. Raadpleeg tijdens uw ontwerpproces de reparatiegeschiedenis van het gebouw om te bepalen welke gebieden recentelijk zijn gerepareerd of consequent achteruit zijn gegaan.
6. Begin bouw . Zodra de plannen definitief zijn, is het tijd om met de bouw te beginnen. Bij het werken met een oud gebouw is het van essentieel belang om speciale aandacht te besteden aan het voorkomen van schade of vernietiging van levensvatbare materialen. Vermijd ruwe oppervlaktebehandelingen of lukrake sloopbenaderingen - deze kunnen delen van het gebouw die u mogelijk zichtbaar wilt maken in het eindproduct, onherstelbaar beschadigen.

Kom meer te weten

Pak de MasterClass Jaarlidmaatschap voor exclusieve toegang tot videolessen gegeven door meesters, waaronder Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley en meer.