Het architectonisch ontwerpproces kent zeven hoofdontwerpfasen, die elk een cruciale rol spelen in het succes van het project. Of u nu een landeigenaar bent die een nieuw gebouw plant, een architect die een grote opdracht najaagt, of een potentiële huizenkoper, u moet een duidelijk begrip hebben van wat u kunt verwachten in alle zeven ontwerpfasen.
Ga naar sectie
- 7 fasen van architectonisch ontwerp
- Kom meer te weten
- Meer informatie over de MasterClass van Frank Gehry
Frank Gehry doceert design en architectuur Frank Gehry doceert design en architectuur
In 17 lessen leert Frank zijn onconventionele filosofie over architectuur, design en kunst.
Kom meer te weten
7 fasen van architectonisch ontwerp
De zeven fasen in het architectonisch ontwerpproces zijn, in volgorde:
- De pre-ontwerpfase : Ook bekend als de programmeerfase, deze fase start het architecturale ontwerpproces. In de pre-ontwerpfase overlegt de architect met de klant om meer te weten te komen over het perceel, eventuele bestaande constructies en de wensen van de klant voor het toekomstige gebouw. (Waar mogelijk geeft een persoonlijke locatieanalyse de meest nauwkeurige informatie voor alle projecttypes.) De architect doet onderzoek naar lokale bestemmingsplannen en landgebruikbeperkingen en maakt vervolgens een kostenraming als onderdeel van hun concurrerende bod om de opdracht te winnen. Als partijen het eens zijn over de voorwaarden en de omvang van het project, stellen ze een contract voor architectendiensten op.
- De schematisch ontwerp: fase : In deze volgende fase begint het architectonisch ontwerpteam de wensen van de opdrachtgever te vertalen naar een gebouwontwerpconcept. Het kan gaan om schetsen, tekeningen, 3D-weergaven en voorlopige plattegronden, plattegronden en gevelaanzichten. Eventuele bouwsystemen, zoals HVAC en sanitair, horen ook thuis in de schematische ontwerpen.
- De ontwerp ontwikkelingsfase : Dit is de fase waarin de ontwerpintentie van de architect zich manifesteert als een gedetailleerd plan. Als het project een bouwkundig ingenieur vereist, voegt die persoon zich op dit moment meestal bij het team. De architect presenteert de klant ook zowel buiten- als binnenafwerkingen, die bovenop de funderingsstructuur zullen komen. Afwerkingen kunnen een grote invloed hebben op de totale kosten van een bouwproject (evenals op het projectschema), dus deze fase moet met het grootste respect worden behandeld. Op dit punt zal een meer realistische kostenraming in zicht komen.
- De bouwdocumenten fase : In deze volgende fase van het architectonisch ontwerpproces wordt ontwerp een realiteit. De architect maakt twee sets gedetailleerde tekeningen die elk detail van hun definitieve ontwerp specificeren. Eén set wordt de bouwset genoemd en blijft tijdens het bouwproces ter plaatse. De andere set wordt de vergunningenset genoemd, die de architect naar de lokale vergunningverlenende instantie stuurt, of dat nu een stad of een provincie is. Bij een design-build-project wordt op dit punt de interne bouwaannemer betrokken.
- De bouwvergunningsfase : Op dit moment moet de architect de vergunningenset met tekeningen indienen als onderdeel van een grotere vergunningaanvraag. De stad of provincie beoordeelt de inzendingen op structurele integriteit en naleving van bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Vergunning verlenen kan een van de langzaamste onderdelen van het bouwproces zijn, maar het beschermt architecten, bouwers en eigenaren van onroerend goed tegen potentieel gevaarlijke bouwfouten. Eenvoudige bouwprojecten in tolerante gemeenten kunnen binnen enkele dagen goedkeuring krijgen. Als je iets ambitieus bouwt, of als je in een historische wijk bouwt, kan het vergunningsproces maanden duren.
- De bied- en onderhandelingsfase (optioneel) : Als het gebouw een design-build-project is dat is ontworpen en gebouwd door hetzelfde bedrijf, is het niet nodig om offertes van aannemers in te dienen. Als er geen aannemer vooraf komt, interviewen de opdrachtgever en de architect aannemers en vragen ze om concurrerende biedingen. Potentiële aannemers gaan met de opdrachtgever en architect aan tafel om de bouwtekeningensets door te nemen en materialen en planningen te bespreken. Aannemers zoeken schopklare projecten om hun bemanning het hele jaar door bezig te houden. Daarom heeft u een grotere kans om een aannemer binnen te halen - en een concurrerende prijs - als uw project al is goedgekeurd en klaar voor gebruik.
- De bouwadministratiefase : In deze laatste fase verschuift de rol van de architect van creatief ontwerpen naar projectmanagement. Hoewel ze de bouwplaats niet fysiek beheren, brengen ze regelmatig bezoeken ter plaatse om ervoor te zorgen dat het project volgens hun plannen wordt uitgevoerd. De aannemer en zijn crew nemen de regie over het project over zoals een filmregisseur het script van een scenarioschrijver overneemt. Projectbudgetten kunnen oplopen door kostenoverschrijdingen, maar met een zorgvuldige planning zijn geen wijzigingen nodig.
Kom meer te weten
Ontvang het MasterClass-jaarlidmaatschap voor exclusieve toegang tot videolessen die worden gegeven door meesters, waaronder Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley en meer.
Frank Gehry geeft les in ontwerp en architectuur Annie Leibovitz geeft les in fotografie Diane von Furstenberg geeft les in het bouwen van een modemerk Marc Jacobs geeft les in modeontwerp
