Het kopen van een huis vereist veel verschillende betalingen aan verschillende entiteiten. Terwijl de meeste huiseigenaren jarenlang maandelijkse betalingen doen om hun hypotheek te dekken, moeten ze eerst een reeks initiële betalingen dekken die bekend staan als vooraf gemaakte kosten.
Onze meest populaireLeer van de besten
Met meer dan 100 lessen kun je nieuwe vaardigheden opdoen en je potentieel ontsluiten. Gordon RamsayKoken I Annie LeibovitzFotografie Aaron SorkinScenarioschrijven Anna WintourCreativiteit en leiderschap deadmau5Elektronische muziekproductie Bobbi BrownVerzinnen Hans ZimmerFilmscores Neil GaimanDe kunst van het verhalen vertellen Daniel NegreanuPoker Aaron FranklinBarbecue in Texas-stijl Misty CopelandTechnisch ballet Thomas KellerKooktechnieken I: Groenten, Pasta En EierenBeginGa naar sectie
- Wat zijn kosten vooraf?
- Waarom is inzicht in vooraf gemaakte kosten belangrijk?
- 8 soorten vooraf gemaakte kosten
- Kom meer te weten
In 17 videolessen leert Diane von Furstenberg je hoe je je modemerk opbouwt en op de markt brengt.
kopjes water in een gallonKom meer te weten
Wat zijn kosten vooraf?
Een aanloopkost is een initiële som geld die verschuldigd is bij een aankoop of zakelijke onderneming. Misschien wel de meest voorkomende iteratie van vooraf gemaakte kosten is het pakket vergoedingen dat huizenkopers verschuldigd zijn. Deze contante kosten, waaronder een aanbetaling en verschillende sluitingskosten, doen zich voor voordat een huizenkoper eigendom kan krijgen van een stuk onroerend goed.
Waarom is inzicht in vooraf gemaakte kosten belangrijk?
Door de voorafbetalingen volledig te begrijpen, samen met de lopende kosten zoals maandelijkse hypotheekbetalingen en onroerendgoedbelasting, kan een nieuwe huiseigenaar vol vertrouwen een onroerend goed selecteren dat geschikt is voor zijn financiële situatie. Aangezien de kosten van het eigenwoningbezit verder gaan dan de vermelde aankoopprijs, zal een verantwoordelijke makelaar hun klant door de verschillende bedragen vertellen die ze verschuldigd zijn om ervoor te zorgen dat de koper niet overrompeld wordt door hoge initiële kosten.
8 soorten vooraf gemaakte kosten
Als u zich voorbereidt op de aankoop van een nieuw huis, moet u rekening houden met de volgende kosten vooraf:
- Eerste storting : Om een formeel bod uit te brengen, eisen de meeste verkopers dat kopers een contante storting op een geblokkeerde rekening plaatsen. Dit duidt op een serieus bod en de aanbetaling wordt verrekend met de totale aankoopprijs. Als de onderhandelingen stuklopen, kan de aanbetaling worden teruggegeven aan de koper.
- Aanbetaling : Verwacht een contante betaling van ten minste 20 procent van de totale aankoopprijs te doen om financiering van een bank of andere commerciële geldschieter veilig te stellen. Hoe hoger uw aanbetaling, hoe lager het geleende bedrag, wat betekent dat er minder rente wordt betaald.
- Woninginspecties : Verwacht tijdens een escrow-periode na een geaccepteerd bod een huisinspecteur te betalen om de structuur te beoordelen die u op het punt staat te kopen. Beknibbel niet op huisinspecties; ze kunnen u duizenden besparen als u problemen opmerkt en onderhandelt om de kosten van het oplossen ervan te dekken.
- Belastingen : In sommige staten kunnen hoge initiële kosten komen in de vorm van overheidsheffingen en belastingen. Zo mag in de staat New York op de aankoop van een woning een overdrachtsbelasting van 2,7 procent worden geheven. Andere staten heffen geen overdrachtsbelasting, maar kunnen andere kosten in rekening brengen voor het registreren van eigendomsbewijzen.
- Escrow-kosten : Voor het veilig kopen van een woning dient u gebruik te maken van een escrow-bedrijf, dat kosten in rekening brengt voor het aanhouden en verdelen van aankoopgelden.
- Verzekering : De meeste commerciële kredietverstrekkers eisen dat kredietnemers vóór hun sluitingsdatum een huiseigenarenverzekering en een particuliere hypotheekverzekering afsluiten.
- Juridische kosten : Een vastgoedadvocaat kan u helpen ervoor te zorgen dat de koopovereenkomst, titeldocumenten en andere contracten op de juiste manier worden afgehandeld.
- Makelaarscommissie : Hoewel de koper verantwoordelijk is voor alle bovengenoemde initiële kosten, betaalt de verkoper een makelaarscommissie, tenzij anders is overeengekomen.
Kom meer te weten
Pak de MasterClass Jaarlidmaatschap voor exclusieve toegang tot videolessen die worden gegeven door meesters, waaronder Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss en meer.
hoe schrijf je een geweldig artikel
Interessante Artikelen
