Gids voor appartementen: verschillen tussen appartementen en appartementen

Condos zijn een type woningbouw dat beschikbaar is voor zowel kopers als huurders. Afhankelijk van uw budget of het type levensstijl dat u leeft, kan een appartement de perfecte woning voor u zijn.

Ga naar sectie

• Wat is een appartement?
• Wat is het verschil tussen een flat en een appartement?
• Wat is een condominiumvereniging?
• Klaar om de ins en outs van de Amerikaanse huizenmarkt te leren?
• Meer informatie over de MasterClass van Robert Reffkin

Robert Reffkin, de oprichter en CEO van Compass, helpt u dichter bij het vinden van uw droomhuis te komen door onroerend goed te vereenvoudigen en demystificeren.

kippenvleugels donker of wit vlees

Wat is een appartement?

Een condominium (of condo) is een particuliere individuele wooneenheid die zich in een gemeenschap van andere eenheden bevindt, zoals rijtjeshuizen, hoogbouw of een appartementencomplex. Flatgebouwen zijn vaak eigendom van een persoon in gezamenlijke soevereiniteit met een Vereniging van Eigenaren (COA) in plaats van een groot bedrijf of een vastgoedbeheermaatschappij, zoals het geval is bij appartementen.

Eigenaren van appartementen kopen een appartement op dezelfde manier als iemand een huis koopt, door een aanbetaling te doen voor het appartement, sluitingskosten te betalen en een hypotheek te betalen om vermogen op te bouwen in een ruimte. Een condominium kan gedeelde ruimtes hebben zoals een tuin, een fitnessruimte, wasruimtes of een zwembad, maar eigenaren van appartementen hebben alleen de ruimte in hun individuele unit en hebben het recht om deze te renoveren. Als u ervoor kiest om een ​​appartement te huren in plaats van het te kopen, heeft u doorgaans meer directe toegang tot de eigenaar van het appartement dan wanneer u een appartement huurt.

Wat is het verschil tussen een flat en een appartement?

Hoewel sommige appartementen en appartementen identiek lijken, hebben ze een paar belangrijke verschillen, zoals:

• Eigendom : Condo-eigenaren zijn eigenaar van de ruimte in hun individuele eenheid en hebben het recht om renovaties in deze eenheid uit te voeren. Als u een appartement van iemand huurt, is uw verhuurder waarschijnlijk een particulier die eigenaar is van het onroerend goed en mogelijk op het terrein woont. ​Een flatgebouw is meestal eigendom van en wordt beheerd door een vastgoedbeheerbedrijf dat niet rechtstreeks met huurders te maken heeft. Appartementsbewoners huren hun appartementen doorgaans van deze vastgoedbeheerbedrijven en kunnen de ruimte dus niet renoveren.
• betaalbaarheid : Een condo-eigenaar kan onderworpen zijn aan maandelijkse COA-kosten die helpen bij het onderhouden van de gemeenschappelijke ruimtes van een complex, gemeenschappelijke voorzieningen of het onderhoud van de buitenkant van de condo-gemeenschap (zoals landschapsarchitectuur of afvalverwijdering). De maandelijkse betalingen voor appartementhuurders bestaan ​​meestal alleen uit huur en nutsvoorzieningen door externe bedrijven.
• Onderhoud : De eigenaar van een condo-eenheid is verantwoordelijk voor eventuele reparaties of vervangingen die nodig zijn voor hun huis, zoals sanitair of elektriciteit. Bij een appartement is het de beheermaatschappij - niet de huurder - die verantwoordelijk is voor het betalen van onderhoudskosten en het inhuren van mensen om ze te repareren.

Wat is een condominiumvereniging?

Condominiumverenigingen - vergelijkbaar met verenigingen van huiseigenaren of VvE's voor ontwikkelingen - zijn commissies die toezicht houden op het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes in een condominiumcomplex - zoals zwembaden, sportscholen, parkeerplaatsen en tuinen - en andere jaarlijkse uitgaven van de woonruimte. De bewoners van de condo-eenheid kiezen een raad van bestuur om toezicht te houden op die taken, budget toe te wijzen en te bepalen voor welke vergoedingen de bewoners verantwoordelijk zijn. COA's bepalen ook de CC&R's (of convenanten, voorwaarden en beperkingen) van een complex, dit zijn statuten die regelen wat condo-eigenaren wel of niet kunnen doen met hun ruimte - bijvoorbeeld onderverhuur - of de collectieve ruimte.

wat kan ik gebruiken om leer schoon te maken?

Klaar om de ins en outs van de Amerikaanse huizenmarkt te leren?

Alles wat je nodig hebt is een MasterClass Jaarlidmaatschap en onze exclusieve videolessen van de productieve ondernemer Robert Reffkin, de oprichter en CEO van het vastgoedtechnologiebedrijf Compass. Met de hulp van Robert leer je alles over de fijne kneepjes van het kopen van een huis, van het afsluiten van een hypotheek tot het inhuren van een makelaar tot tips om je eigen plek op de markt te zetten.